Соглашение и требование расторжения договора аренды нежилого помещения

Инициатива расторжения договора аренды нежилого помещения может быть с одной стороны или обоюдным решением. Обоснованием расторжения может служить ряд причин, начиная от окончания срока аренды и заканчивая договорённостью сторон. Во время действия договора, он может быть расторгнут на любом этапе с соблюдением действующего законодательства.

Досрочное расторжение

Существует статья 450 ГК РФ в которой описано, что при обоюдном согласии сторон договор может быть расторгнут на любом этапе. В этом случае подойдет документ - соглашение о расторжении, который вы можете скачать на этой странице.

Расторжение договора в одностороннем порядке возможен только по решению суда. Основания для подачи заявления в суд являются:

• Использование помещения не по назначению
• Отсутствие или несвоевременная оплата аренды
• Порча имущества и установленного оборудования в арендуемом помещении
• Передача в субаренду помещения без уведомления собственника
• Нарушение дополнительных пунктов заключенного договора
• Возможны другие основания, не оговоренные в договоре, которые суд посчитает достаточными

Перечень документы для расторжения долгосрочного договора:

1. Соглашение или решение суда о расторжении договора
2. Договор аренды, заверенный регистрационной службой
3. Акт приема-передачи, закрепленный подписями обеими сторонами
4. Решение одного из участников о расторжении
5. Подтверждение отправки уведомления
6. Оригинал и копия квитанции гос пошлины

Расторжение договора по истечению срока

Если срок аренды истек и никто из сторон не проявила инициативу о его продлении или оформления нового, такой договор является расторгнутым. В этом случае арендатор обязан покинуть нежилое помещение в сроки, оговоренные в основном документе.

		Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате
		Соглашение о расторжении договора аренды
		Требование (претензия) арендодателя о расторжении договора аренды