Брачный договор образец

Брачный договор образец

Год документа: 2019

Группа документа: Остальные договоры

Вид документа: Договоры

Форматы для скачивания: DOC, PDF

Брачный договор регулирует права по разделению и владению имуществом во время брака или после его расторжения. Участники такого соглашения – законные супруги или пара, которая только собирается пожениться.

Кстати, в зависимости от этого законом установлен разный момент времени, после которого контракт считается действующим. Об этом, а также о сути брачного договора, порядке заключения, сборе необходимых бумаг и некоторых нюансах – поговорим в сегодняшней статье. А скачать образец документа можно у нас на сайте.

Основные элементы брачного договора

Основные составляющие такой сделки – это две стороны, предмет договора и его содержание.

Предмет соглашения – имущественные отношения между сторонами.

Сторонами договора становятся:

  • еще не зарегистрированная в ЗАГСе пара;
  • законная супружеская пара (брачный контракт после заключения брака).

В зависимости от того, кто подписывает соглашение, разнится момент времени, с которого начинается его официальное действие.

Если документ составляется еще до ЗАГСа, то контракт считается действительным с даты регистрации супружеской пары. Если же бумага подписывается официально расписанными людьми, то договор действует с момента удостоверения его нотариусом.

Факт! Без удостоверительной подписи в нотариальной конторе, соглашение не действительно. С типовым брачным договором, образец которого можно скачать в интернете, лучше ознакомиться заранее самостоятельно. Это дает минимальное понимание такой сделки.

Кроме того, нотариус самостоятельно объясняет супругам:

  • на что они имеют право, и какие их обязанности по договору;
  • имущественные права на любой объект собственности, порядок их разделения при разводе, денежные взаимоотношения во время брака и после его расторжения;
  • разъясняет юридическую сторону вопроса (какие документы регулируют правоотношения пары, кто и за что несет ответственность в сделке, что произойдет при разводе и т. д.)

Суть брачного договора

Суть брачного контракта – в законодательном регулировании имущественных связей между супругами. В Российской Федерации (РФ) такой вид сделки распространен намного меньше, чем в зарубежных странах. В основном, из-за моральных принципов населения. Не будем говорить о стороне такого вопроса, но судите сами: зачастую финансовые и имущественные вопросы являются причиной развода. Если их решение предопределить заранее, то у супругов просто не останется взаимных претензий, значит, ссориться и разводиться из-за таких проблем не нужно.

Получается, что кратко брачный договор имеет чуть ли не единственный минус – моральную сторону такого вопроса.

Соглашение между сторонами одновременно регулируется двумя кодексами:

  • Семейным, поскольку сторонами становятся законные супруги, либо лица, вступающие в брак;
  • Гражданским, поскольку подписание брачного контракта до или после заключения брака становится образцом двустороннего соглашения.

Важно! Брачное соглашение касается только финансовых и имущественных взаимоотношений двух людей.

Два примера ситуаций, которые в РФ регулируются брачным договором:

  • муж и жена приобрели квартиру, можно рассчитать, кому принадлежит какая доля;
  • разделение семейного бюджета: можно определить, кто, сколько и за что платит.

Также документом определяются:

  • каким образом будет разделена собственность после расторжения брака (поделится на определенные доли, будет считаться общим имуществом);
  • как распределяться долги и обязательства;
  • какое имущество не будет разделено (посчитается личным);
  • как распределятся права на квартиру по образцу брачного договора;
  • кто, в какой очередности будет рассчитываться по возникшим обязательствам.

Брачным договором можно даже установить порядок расчета за коммунальные услуги, определить конкретный перечень бытовых приборов, мебели и прочих предметов, которые достанутся мужу и жене после развода.

Кстати! В интернете также есть договор с иностранным гражданином (образец).

Если недвижимое имущество куплено после регистрации брака, и не учтено в брачной бумаге, разрешается составить дополнительное соглашение. Документ подписывается в той же нотариальной конторе по исходной форме. Кстати, время действия допсоглашения может отсчитываться с даты госрегистрации недвижимой собственности.

Порядок заключения договора

Заполняется незаполненный брачный договор в письменном виде самостоятельно (типовой образец можно скачать в интернете) либо с привлечением юриста. Для этого заранее между супругами обговариваются все условия, которые они желают закрепить в документе. Обратите внимание на следующие типовые пункты:

  • установление порядка разделения имущества (равными или разными долями, личная собственность);
  • закрепления ответственности за семейные расходы (кто рассчитывается по коммунальным, платит за кредит);
  • составление брачного договора между супругами по образцу для определения участия в доходах друг друга (к примеру, определяется, что супруг полностью или частично содержит свою вторую половину);
  • устанавливаются возможные причины для наступления той или иной договоренности (к примеру, супруг обязуется содержать супругу при рождении ребенка);
  • закрепляются прочие вопросы (касающиеся только имущества и финансовой части).

Далее, эти положения указываются в документе. Заполненный брачный договор (образец) удостоверяется в любой нотариальной конторе. Все допсоглашения составляются там же.

Контракт печатается в 3-х оригиналах: по одному для участников сделки, третий остается у нотариуса.

Важно:

  • чтобы между двумя сторонами было достигнуто соглашение;
  • чтобы сделка не противоречила законам РФ;
  • чтобы был составлен по нормам законодательства (скачать бланк брачного договора);
  • контракт определял только права и обязанности на имущество;
  • договор не ущемлял права одной из сторон.

Необходимые документы

Для составления и подписания документов понадобятся следующие бумаги:

  • личного характера: паспорта в оригинале, свидетельство о регистрации брака (если он заключен), согласие опекуна/родителя при участии в сделке несовершеннолетнего;
  • бумаги на владения (договоры покупки имущества, документы, удостоверяющие приобретение предметов, свидетельство о праве собственности, выписки из ЕГРН).

Важно! Документы предъявляются в оригинале.

Содержание брачного договора

Типовое брачное соглашение составляется в письменной форме, удостоверяется в нотариальной конторе и по оригиналу выдается всем сторонам этой сделки.

Шаблон брачного договора состоит из таких пунктов как:

  • участвующие стороны;
  • предмет сделки;
  • описание прав и обязанностей;
  • ответственность сторон;
  • форс-мажорные ситуации;
  • прочие условия.

Общие требования к документу

Не принимается никаких устных договоренностей, поэтому контракт обязательно заключается в письменном виде, подписывается обеими сторонами сделки. Для юридической силы, бумага удостоверяется нотариусом.

Реквизиты, содержащиеся в договоре

В России примеры брачных договоров не так распространены, как за границей, но типовой шаблон есть. К важной информации, которую следует указывать в контракте, относятся пункты:

  • указание информации о каждой из сторон (полные ФИО, паспорт);
  • описание прав и обязанностей в отношении имущественных взаимоотношений;
  • предмет контракта. Конкретно описываются виды имущества, порядок их разделения во время брака и после его расторжения;
  • описание условий, которые станут причиной прекращения установленных договоренностей;
  • форс-мажоры (если применимо). Устанавливается, что любой конфликт сначала решается путем переговоров;
  • дата составления, дата регистрации брака (если необходимо);
  • подписи сторон.

Отдельно прописывается имущество личного характера мужа и жены (то есть, вещи и собственность, которыми они владели еще до ЗАГСа).

Факт! Контракт действует до фактической даты расторжения отношений в ЗАГСе.

Допустимые условия договора

  1. Установить, кто и чем владеет и распоряжается во время брака, порядок перехода права собственности по брачному договору-образцу после его расторжения.
  2. Определить, кто платит по счетам и долгам, кто имеет право на часть дохода друг друга (и в каком размере).
  3. Определить взаимное содержание (если необходимо).

Недопустимые условия брачного договора

Не допускается:

  1. Ограничивать права и действия второго супруга.
  2. Устанавливать такие условия, которые ухудшают положение одной из сторон.
  3. Ущемлять права на содержание для нетрудоспособного супруга.
  4. Устанавливать сделкой любые неимущественные права.

О последнем пункте поговорим более подробно – переходите к следующему разделу.

Дополнительные сведения брачного контракта

При всем желании, Вы не сможете:

  • установить порядок ответственности за детьми (прописать, что жена по образцу брачного договора заберет их после развода, или будет следить за ними во время брака и пр.);
  • регулировать личные взаимоотношения (запрещать каким-то образом проводить личное время, встречаться с друзьями и прочее);
  • предупредить супружескую неверность.

По поводу последнего пункта – это может стать предлогом для моральной компенсации, не более.

Образец брачного договора

Для наглядности предлагаем ознакомиться с примером соглашения по брачному договору – образец.

Признание брачного договора недействительным

Документ признается не имеющим правовой силы в двух основных причинах.

Ущемляет права одного из супругов:

  • ограничивает правоспособность и дееспособность;
  • не дает законное право содержать нетрудоспособного мужа или жену;
  • условия контракта ухудшают качество жизни одной из сторон.

Не действует по основаниям Гражданского кодекса:

  • ничтожная сделка;
  • противоречит законам РФ;
  • нарушает права третьих, заинтересованных лиц.

Решающая роль принадлежит суду. По судебному решению определяется недействительность сделки полностью или частично.

При этом в одностороннем режиме разорвать условия сделки не получится, если Вы не докажите ее недействительность.

Для применения можно скачать брачный договор (его образец).

Основания для расторжения договора

В любое время брачное соглашение можно расторгнуть, поменять или внести правки. Но только по согласию обоих супругов (форма та же, что и образец брачного договора).

В одностороннем режиме только муж или только жена имеет право расторгнуть договор, если суд разрешит это. Основания такого действия:

  • сделка недействительна в рамках ГК Российской Федерации;
  • процедура ущемляет права кого-либо из пары;
  • документ противоречит нормам Семейного Кодекса и законодательству в целом;
  • неверно составлен и написан (наличие ошибок в тексте, опечаток и прочего).

Контракт и все допсоглашения к нему считаются недействительными с даты развода супружеской пары.

Брачный договор и ипотека

Если планируется получение ипотечного займа на квартиру – можно установить условия раздела недвижимости и кредитные долги по нему. К примеру, обозначить, что после развода по образцу брачного договора ипотеку оплачивает один супруг, ему же и достается полное право собственности, либо же вторая сторона после развода выплачивает компенсацию за свою долю.

Крупные банки учитывают наличные брачные контракты при выдаче такого ипотечного кредита либо же предлагают их составление при обращении за деньгами.

ВТБ 24 рассматривает брачный договор при ипотеке, дает образец на подписание, если такового нет.

В Россельхозбанке учитывается брачный договор для ипотеки квартиры, образец Вы всегда можете скачать в интернете

Сбербанк также в основных требованиях к документам рассматривает такую бумагу.

При этом банками предлагаются те же условия, что и при отсутствии предоставления брачного документа.

Ипотека выдается на одного супруга (учитываются пункты брачного договора по установленному образцу) либо же привлекается второй как созаемщик.

Давайте рассмотрим типовые ситуации получения такого кредита.

Квартира в ипотеку была куплена после свадьбы

Такая недвижимость по умолчанию считается совместной. Поэтому, если один из супругов полностью оплатил первый взнос и платежи по ипотеке – есть смысл соглашением установить, что квартира перейдет плательщику в личное распоряжение. Для банка предоставляется брачный договор, его образец для ипотеки.

Квартира в ипотеку была куплена на средства родителей одного из супругов

Ипотечный кредит выдается на двадцать, а то и тридцать лет, поэтому получатели не могут быть старше 65-75 лет на момент полного погашения долга. Родители пары, пусть и обеспеченные, не всегда могут взять на себя бремя выплат. Поэтому в любом случае, заемщиком станут их дети, родители же могут взять на себя оплату взноса и ежемесячных платежей.

Чтобы избежать споров, кто больше помог в оплате ипотеки, можно указать в документе по образцу, что приобретенное жилье останется за тем, чьи родители выплатили ипотеку и внесли взнос.

Таким образом, кредит по брачному договору возьмут супруги, а ипотеку оплатят родители (скачайте образец такого документа заранее).

Погашение долгов по ипотеке после развода

Брачным контрактом можно установить, кто после развода, и в каких долях будет оплачивать ежемесячные ипотечные платежи. По умолчанию, обязательства будут разделены в одинаковых долях между супругами. Если один из них не будет платить, второй обязан рассчитываться за него полностью, а компенсацию требовать уже после полной выплаты через суд.

Видео

Скачать документы

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Брачный договор Брачный договор скачать в формате word Брачный договор скачать в формате pdf
Брачный договор с установлением режима раздельной собственности Брачный договор с установлением режима раздельной собственности скачать в формате word Брачный договор с установлением режима раздельной собственности скачать в формате pdf
Брачный договор основной режим имущества - долевая собственность Брачный договор основной режим имущества - долевая собственность скачать в формате word Брачный договор основной режим имущества - долевая собственность скачать в формате pdf
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector