Договор купли-продажи квартиры образец скачать

Договор купли-продажи квартиры – документ, порождающий передачу объекта недвижимости одной стороной (продавец) в собственность другой стороне (покупатель), которая обязуется уплатить денежную сумму. Выполнять регистрацию сделок на государственном уровне, связанных с недвижимыми объектами имеют полномочия исключительно местные представители Федеральной регистрационной службы Российской Федерации. Больше ни один госорган исполнительной власти не может проводить такую процедуру.

Предмет договора

Сделка купли-продажи жилья является недействительной при отсутствии составленного договора по типовому образцу. Предметом документа выступает объект недвижимости (жилое помещение). Не может быть предметом договора недвижимое имущество, на которое наложен арест, а также находящее в аварийном или подлежащему сносу доме.
Касательно жилья указывается информация:
  • какая часть подлежит продаже или квартира полностью;
  • о лицах, имеющих право на проживание;
  • о аресте на недвижимость.

Подтверждением права собственности на недвижимое имущество является свидетельство.


Стороны, принимающие участие в сделке. Предварительный договор

Участниками в сделке купли-продажи квартиры, выступают физические и юридические лица. Тот, кто подписывает договор, должен иметь полную дееспособность, быть в возрасте старше 18 лет и законно владеть недвижимым имуществом. Стороны могут заключать в письменной форме предварительный договор, который предусматривает заключение его в будущем на прописанных условиях. Также он может быть составлен и заверен нотариусом. Такой вид договора государственной регистрации не подлежит. Документ должен включать в себя следующие данные:
  • условия, на основании которых устанавливается предмет договора;
  • стоимость квартиры;
  • список проживающих людей с отметкой их прав на пользование жильем;
  • условия главного документа.

Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами  страница 1
Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами  страница 2
Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами  страница 3


Формы ДКП квартиры

ДКП квартиры имеет 2 формы:
  • Документ, составленный в простой письменной форме, на котором ставится подпись сторон и включающий в себя соглашения по всем действующим условиям. Присутствие в договоре более 1 листа требует скрепления его подписями.
  • Договор, подготовленный уполномоченным лицом (нотариусом). Благодаря этому гарантируется, что сделка пройдет прозрачно и максимально законно. Нотариус выполнит проверку дееспособности сторон и переведет текст на нужный язык, если гражданин не понимает русский. При оформлении потребуется оплатить государственную пошлину, которая установлена законодательством и напрямую зависит от стоимости объекта.

Когда договор является заключенным

Договор купли-продажи квартиры считается заключенным между физическими лицами после прохождения процедуры регистрации. Если этого не произошло, даже когда документ является нотариально удостоверенным, он не будет иметь никакой юридической силы. Правовые последствия наступают, и сделка считается зарегистрированной исключительно после внесения соответствующей записи в Росреестр.

Договор купли-продажи квартиры между юридическим и физическим лицом страница 1
Договор купли-продажи квартиры между юридическим и физическим лицом страница 2
Договор купли-продажи квартиры между юридическим и физическим лицом страница 3
Договор купли-продажи квартиры между юридическим и физическим лицом страница 4


Необходимая документация для заключения договора

Чтобы составить ДКП 2 стороны должны располагать регламентированным перечнем документов.
Собрать необходимую документацию может помочь риелтор. Продавец (собственник объекта недвижимости) или лицо, действующее на основании заключенной доверенности, обязаны предоставить:
  • Документы, устанавливающие право на объект недвижимости;
  • Передаточный акт;
  • Собственный паспорт гражданина и лиц, имеющих право собственности на квартиру;
  • Кадастровый паспорт на жилье и экспликацию;
  • Выписку из домовой книги;
  • Одобрение от законных жильцов достигших 18 лет;
  • Финансово-лицевой счет.
Покупателю потребуется иметь при себе паспорт гражданина и справку от нотариуса касательно семейного положения. Заключить договор могут лица без права собственности на объект недвижимости, действующие в интересах собственника (ов) по доверенности.
На нашем сайте размещен и доступен для скачивания пример договора купли-продажи квартиры и другие документы, бланки, акты и прочее. Для поиска нужного документа воспользуйтесь удобным поиском, расположенным в верхней части.

Пожалуйста оставьте свой комментарий нашли ли вы ответ в нашей статье или что можно в ней улучшить. Оставить комментарий можно всего в 2 клика с помощью любой социальной сети или анонимно кликнув по этой ссылке.
Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами docДоговор купли-продажи квартиры между физическими лицами pdfДоговор купли-продажи квартиры между физическими лицами
Договор купли-продажи квартиры между юридическими лицами docДоговор купли-продажи квартиры между юридическими лицами pdfДоговор купли-продажи квартиры между юридическими лицами
Договор купли-продажи квартиры между юридическим и физическим лицом docДоговор купли-продажи квартиры между юридическим и физическим лицом pdfДоговор купли-продажи квартиры между юридическим и физическим лицом
Предварительный договор купли-продажи квартиры docПредварительный договор купли-продажи квартиры pdfПредварительный договор купли-продажи квартиры
Нравится
0
00
Нажми "Нравится" если статья оказалась полезной или поделись в соц сети
Документы которые могут быть вам интересны:
Договор субаренды нежилого помещения образец скачать бесплатно
Договор субаренды нежилого помещения образец скачать бесплатно
Договоры аренды / Договоры с недвижимостью
Cкачать договор аренды нежилого помещения
Cкачать договор аренды нежилого помещения
Договоры аренды / Договоры с недвижимостью
Договор найма квартиры образец скачать
Договор найма квартиры образец скачать
Договоры аренды / Договоры с недвижимостью
Комментарии
Социальные комментарии Cackle